法律问答
离婚
后房子归我,一直找不到人,过不了户,有什么方法能办理?
离婚房产分割
2022-12-20 15:34:09
律师解答共有3条
协议离婚
后房子一直没有过户,可以去法院起诉,要求对方履行协议,配合过户房屋。法院判决书生效之后,如果对方还是不履行的,自己可以拿着判决书去法院申请强制执行。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第六十九条
当事人依照
民法典
第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
离婚时对于无房产证的房屋不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,离婚产权变动分割时不能依法登记办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
协议离婚后房子一直未过户另一方应当协助办理过户手续。如另一方在离婚后拒不协助过户的,权益受损的一方可以到法院起诉,请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,如果房子没有过户,该房子的所有权仍属于登记人。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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