原业主把房子买了，之前和原业主签订了前期物业服务协议，现在新业主买了原业主房子，物业公司需要和新业主签订物业前期服务协议吗？
物业管理合同
2022-12-21 07:52:11
律师解答共有2条
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尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。
所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第二十二条规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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