你好，房屋租房，每月750元，付二压一，期间物业费，水费，每月105元，于3月5日入住，于5月17日办理，期间是通过平台收费，平台无法缴费，物业和水费没有交，然后自动退房，共缴费2350元，退房押金未退，现诉讼我可以成立嘛？现我还需要赔偿他们嘛？
房屋租赁
2022-12-21 10:47:11
律师解答共有3条
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房屋租赁双方当事人可依约定向仲裁委员会申请仲裁。
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未入住房子但业主已办理入住手续的要交物业费，开发商未交房的业主不需要交物业费。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。
因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
