法律问答

婚前男方父母出资支付的首付，之后的房贷也是男方父母出资，婚后房本加上女方的名字，如果离婚是女方也有一部分产权

离婚房产分割

2022-12-21 12:54:26

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律师解答共有3条

婚前男方父母付首付的房产不一定属于夫妻共同财产。婚前父母出资买房，产权只登记在自己子女名下的，应视为夫妻一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不予分割；如果婚前父母出资购买房产，产权登记的是双方子女的名字，则该房产是属于夫妻共同房产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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2022.12.21 12:51:45 解答

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婚后一方父母出资首付买的房子，房产登记在自己子女名下且夫妻一方以个人财产还贷的，离婚时房产不予分割，仍归夫妻一方所有；婚后双方父母出资首付买的房子，夫妻用共同财产还贷，房产登记在二人名下的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，依法由法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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2022.12.21 12:52:43 解答

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婚后由一方父母出资首付，如果房屋在双方名下，那就是夫妻共同财产，应该由夫妻双方协商分割，不能协商一致的可以请求法院分割。但是一方父母的出资款可以以债权的方式要回。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2022.12.21 12:54:26 解答

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