邻居的房子失火自家受灾，怎么办？
业主维权
2022-12-21 13:14:14
律师解答共有3条
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因邻居火灾殃及造成自己房屋烧毁的，可以由消防救援机构根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失，制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。由责任人负责赔偿受害人的财产损失，而财产损失按照损失发生时的市场价格计算。
经双方协商达成一致，若协商不成可向人民法院起诉。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
《民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 -
意外失火导致邻居家损失要承担赔偿责任。意外失火虽然当事人主观上没有过错，也不当事人故意为止，但侵害了他人的财产权利，造成他人财产损失，所以要承担赔偿责任。如果火灾的发生是由于不可抗力造成的，那么就不需要赔偿。
法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。 -
小区的住宅失火造成损失的，一般是由失火的责任人承担赔偿责任。失火的责任人可根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书来确定，其承担责任的轻重也可根据该认定书来确定。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第十八条
同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
第五十一条
公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。
火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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