法律问答
我租了一套房子,付了7000年的租金和500元的押金。当时我没有签
合同
。现在工作变了,7个月后到期了。房东拒绝退房租。我想让他直接退,因为我不在这里工作。我以后该怎么办?
房屋租赁
2022-12-21 19:32:04
律师解答共有3条
如果租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。法律依据:根据2021年实施的《
民法典
》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订
租赁合同
;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
交了一年房租能退:租客在跟房东签订完
房屋租赁
协议并交了一年的房租虽然可以退,但是已经构成了合同的违约,租客必须承担
违约责任
后才能退房屋的租金。
法律依据:
2021年1月1日年生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
承租人拒绝退还房屋的,出租人首先可以先其进行协商;若是协商不成的,出租人可以可以提起侵权之诉,要求承租人早日返还房屋,并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。
法律依据:
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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