法律问答

我老公家的拆迁安置房只有一套了,房产证上面有他爸,66岁,有他儿子17岁,被起诉了,房子会被拍卖吗?

拍卖
2019-04-27 11:05:55
律师解答共有4条
  • 房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。  房地产拍卖流程简示:  产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金,取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房  房地产拍卖主要有以下几个程序:  
    一、拍卖行接受客户委托  房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。  
    二、拍卖的鉴定与估价  对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。  
    三、确定拍卖房产底价  指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。  
    四、确定拍卖日期  日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。  
    五、发布拍卖公告  拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。  
    六、审查竞买人资格  参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人法人,拍卖主持单位提供相应的证明文件。  
    七、竞买人缴付保证金  在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。  
    八、组织拍卖会实施  拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。  
    九、拍卖品的权属移交  房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。
  • 可起诉处理,准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项:
    (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
    (二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
  • 关于房产证起诉的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,起诉开发商不给办理房产证的案件诉讼费是多少?民事案件受理费按照下列表格计算收取:

    1、财产案件

    (1)1万元以下 50元

    (2)1万元-10万元
    2.5%-200元

    (3)10万元-20万元 2%+300元

    (4)20万元-50万元
    1.5%+1300元

    (5)50万元-100万元 1%+3800元

    (6)100万元-200万元
    0.9%+4800元

    (7)200万元-500万元
    0.8%+6800元

    (8)500万元-1000万元
    0.7%+11800元

    (9)1000万元-2000万元
    0.6%+21800元

    (10)2000万元以上
    0.5%+41800元
  • 离婚时,如果双方都不愿意持有共同房产,可以在双方同意的基础上卖掉,所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的,因为拍卖有费用,而且价格也会偏低。
    1 首先会让双方进行协商。
    2 协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方,补偿另一方50%的钱;
    3 都不要的,进行对外拍卖,每人拿50%的钱。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。