法律问答
农村
宅基地使用权
人是我外公,宅基地上有两幢房屋,那么房屋究竟是我外公一人所有,还是我外公外婆共同所有?两幢房子都是我外公和外婆婚后建的
土地纠纷
2022-12-21 21:22:28
律师解答共有3条
在宅基地上建的房子一般是属于个人的。宅基地属于集体土地,本集体组织成员享有使用权。法律规定集体土地不能转让,而土地之上的房屋实行房随地走的原则,即土地不能转让的情况下,房子也不享有转让的权利。
只要是本集体组织成员,并且没有其他宅基地的,应当享有宅基地使用权。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
宅基地上的房子是属于自己的。宅基地属于集体土地,本集体组织成员享有使用权。法律规定集体土地不能转让,而土地之上的房屋实行房随地走的原则,即土地不能转让的情况下,房子也不享有转让的权利。
只要是本集体组织成员,并且没有其他宅基地的,应当享有宅基地使用权。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
宅基地使用权可以作为
遗产继承
,但是继承人不能单独继承宅基地使用权,只有在继承农村房屋的同时,继承人同时才能对宅基地的使用权进行继承,继承人在继承宅基地使用权时要遵循房地一体原则。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条
遗产是
自然人
死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
民法典妈妈的房子外婆有继承权吗
婚姻家庭
514
妈妈的房子外婆是否有继承权
婚姻家庭
705
外孙能否继承外公的宅基地吗
宅基地继承
4109
父母去世,农村宅基地使用权继承可以吗
农村宅基地使用权
2308
外孙能否代位继承外公外婆的遗产?
代位继承
17011
论农村房屋继承与宅基地使用权
房产继承纠纷
5054
宅基地上的建筑物应归宅基地使用权人所有
宅基地管理案例
46725
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
荆州律师
荆州找律师
荆州征地拆迁律师
荆州土地纠纷律师
公安县律师
洪湖市律师
监利市律师
江陵县律师
石首市律师
松滋市律师
沙市区律师
荆州区律师
荆州房产纠纷律师
荆州公司法律师
荆州合同纠纷律师
荆州婚姻家庭律师
荆州交通事故律师
荆州劳动纠纷律师
荆州刑事辩护律师
荆州债务债权律师