我租了房子，签了合同，但是我不想租钥匙。我怎么能让他退款呢？
房屋租赁
2022-12-22 08:46:26
律师解答共有3条
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租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
可以先和房东进行协商，如果协商不成，因为没有签订合同，无法根据合同要求退还定金。但也并非绝对不能要求退还，有以下三种情况之一的可以要求退还：
1、交付定金的人是无民事或限制民事行为能力人，也就是18周岁以下的人(但年满16周岁不满18周岁并且以自己的劳动为主要生活来源的按照完全民事行为能力人看待)。
2、出租房屋是没有取得建设工程规划许可证的或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
3、出租的房屋是经批准的或未按照批准的内容来建设的临时性建筑。后两种是属于原本就不能签订租赁合同的情形，因此就算签订了租赁合同，合同的效力也是无效的，房东最终也是要返还定金的，所以以上这三种情况可以要求房东返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
