房子被查封了，过期一个多月了，续封还需要费用吗？
房屋产权
2022-12-22 10:43:54
律师解答共有3条
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房子查封一般在三年后自动解封。根据法律规定，人民法院查封不动产的期限不得超过三年。申请人执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封不动产的期限届满前办理续行查封的手续，但续行期限不得超过前款规定的期限。
法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。 -
查封的房子已经超期未办理延期手续的能过户。二年到期需要继续采取续封措施的应在期限届满三十日前向法院提出申请，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年；二年到期未采取续封措施的，查封措施自动失效。
法律依据：
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 -
房子被法院查封，若要解封需要二年。二年到期需要继续采取续封措施的，应在期限届满三十日前向法院提出申请，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年；二年到期未采取续封措施的，查封措施自动失效。
法律依据：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条
有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；
（四）债务已经清偿的；
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
