法律问答
房屋抵押
一年到期,能续签吗?
抵押担保
2022-12-22 15:26:16
律师解答共有3条
这个需要你与出租人协商,对方同意的情况下是可以继续承租的
抵押权
的存续期间是与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
抵押合同
是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的
合同
。
法律依据:
《
民法典
》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
房屋
抵押权存续期间
,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋
买卖合同
有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担
违约责任
。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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