法律问答
我在农村在自己的院坝上建彩钢瓦是违法的吗?
土地纠纷
2022-12-22 15:32:37
律师解答共有3条
农村违法建筑,归县级以上人民政府自然资源主管部门进行管理,对于违建可以实施行政处罚。违法建筑是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。
法律依据:《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
在楼顶违规搭建彩钢房的行为属于违法。由于楼顶肩负着人员疏散的作用,私自搭建彩钢房,会侵占疏散面积,影响疏散效率,在防火灾方面有阻碍作用,所以楼顶建筑一般均属于不合法建筑。
法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》第五十九条
乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
在自家院子里建的房也属于违法建筑。农村的土地所有权属于村集体,在自家院子里盖房也需要向当地村委会提出建房申请,由乡镇人民政府土地管理部门批准,下发土地使用权和规划许可证之后才可以建房。
法律依据:《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他
工程建设
的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
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