租赁合同规定，任何一方提出终止合同，需要提前一个月通知另一方，经双方协商签订终止合同，如果一方强制中止，必须向另一方支付两个月的租金作为违约金本人现在因经济困难提出不租，并且已经提前两个月通知，房东不同意，现在能否收回押金和物业费用
租赁合同
2022-12-22 18:58:15
律师解答共有3条
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你好，建议双方协商解决
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租赁合同终止时，承租方需要履行下列义务：返还租赁物，并且租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；结清租金和其他水电等费用；以及及时通知出租人等。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
