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二手房
买卖税费谁承担
二手房
2022-12-23 08:44:09
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律师解答共有3条
二手房买卖交易中,会涉及到的税费有如下几种:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
房产纠纷律师团队
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2022.12.23 08:39:53 解答
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二手房买房需要缴纳的税费是契税和印花税。个人销售自建自用住房的,免征增值税。涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。 二手房卖方涉及的主要的税费有增值税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。 法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》第三条 个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
平台法律顾问团队
官方
2022.12.23 08:40:37 解答
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二手房买卖中卖方需要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费分别是契税和印花税。 法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
找法网咨询顾问
2022.12.23 08:44:09 解答
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