法律问答
土地使用权投资入股税包括什么
土地纠纷
2022-12-23 09:18:15
律师解答共有3条
土地在转让过程中产生的费用包括营业税+印花税+企业所得税+工本费等;土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付土地使用权的转让费。依法通过土地出让或转让方式取得的土地使用权可以转让给其他合法使用者。
土地使用权转让时,地上建筑物及其他附着物的所有权随之转让
土地使用权出资成立公司需要缴税的税费有:3-5%的契税、营业税、土地增值税、企业所得税和印花税,投资方以土地投资入股,应视同转让无形资产,免征个人所得税。
法律依据:
《契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移
合同
的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税
征收
机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
土地作价需要缴纳税收,股东以土地使用权投资需要缴纳的税由承受方缴纳。企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资,应在投资交易发生时,按两项所得税处理。
法律依据:
《
中华人民共和国契税暂行条例
细则》第八条
土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、
房屋买卖
或者房屋赠与征税:
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
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