个人二套房政策
房屋买卖
2022-12-23 11:03:54
律师解答共有3条
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关于二套房政策的规定为：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的
1、1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。法律依据：《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。 -
《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》将二套房贷首付比例下限从现在的60%-70%降至40%，其中公积金二套房贷最低降至30%。
1、二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%。
2、首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%。
3、在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。 事实上，这已不是二套房贷政策首次松绑。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。此次二套房首付下调有利于释放自住性及改善性购房需求。 -
二套房政策是：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
法律依据：
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款
加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
