企业拆迁，我妈租的地方，租了三十年期，大概2000平。主营业务是卖海产品，还有养殖花卉，种的樱桃啥的，我妈把其他地方出租给了其他家，有的养狗有的自住。 请问拆迁补偿款包括哪些
拆迁补偿
2022-12-27 16:42:34
律师解答共有3条
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承租房屋经营的企业在拆迁中不能获得补偿，更不用说补偿项目了。因为拆迁补偿款是给房屋产权所有人的，即房产证上的所有人及其配偶子女。如果房产证上没有该人姓名，户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系，那就没有该房屋的所有权。
显然，承租房屋经营的企业并没有房屋的所有权。法律依据：《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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