法律问答

你好，丈夫生前为人担保一笔贷款，妻子不知情，也没有签字，后债务人因没有偿还贷款房屋被法院查封，担保人的妻子有权利拒绝债权人追债吗

2019-04-28 09:01:06

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律师解答共有4条

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。
例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

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2019.04.28 08:54:00 解答

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贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。通常情况下，债务人如果在办理贷款时，债权人为了保证自己的权利能够得到保证，会要求债务人找人记性贷款担保。

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2019.04.28 08:56:53 解答

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如果给贷款人做担保人，意味着同意承担债务偿还连带责任，也就是当贷款人不按照合同还贷或者没有能力按照合同还贷时，银行有权向担保人追讨未还款项。
担保人：第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
（五）没有明显的违约记录。

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2019.04.28 08:59:02 解答

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根据《刑法》第三百一十三条，拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

如果贷款人和担保人不主动履行判决的，会由法院进行强制执行，包括依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产，或采取限制高消费、录入失信被执行人名单等执行措施。
如果确实无履行能力的，也可以由法院暂时中止执行，等被执行人有履行能力后，可随时恢复执行。

如果属于有能力执行而拒不执行，情节严重的，则构成拒不执行判决、裁定罪，要承担刑事责任。

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2019.04.28 09:01:06 解答

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