法律问答

政府棚户区改造，现在回迁，开发商反悔说当初签的合同不算数，让补交20多万，才可以回迁，这种情况是告政府征收局，还是开发商呢？合同当时是与征收局签的。

2019-04-28 13:03:22

棚户区改造中，关于拆迁补偿对积极支持棚改拆迁的被拆迁人的奖励政策
　　
1.私有房屋被拆迁人，选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的，可以申请购买经济适用住房或享受经济适用住房货币补贴。
　　
2.私有房屋被拆迁人选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议并按期搬迁腾地的，按产权合法有效面积给予每平方米200元的支持重点项目拆迁建设奖励，每户最高不超过2万元。
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

是否属于合法建筑

查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

商品房买卖合同预售是购房合同吗

你能告诉我拆迁农民是否签了合同吗？没有合同拆迁开发商口头承诺

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议

齐冬梅律师

河北金龙律师事务所

签了离婚协议反悔有效吗？

签了离婚协议反悔有效吗？

01:43

合同签订几天后可以开工

合同签订几天后可以开工

合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗

合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗

您好！棚户区改造拆迁合同，开发商不按照合同处理

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

开发商不网签可以退房吗

开发商不网签可以退房吗

01:39

租赁合同如何约定拆迁征收补偿

租赁合同如何约定拆迁征收补偿

？已经有与开发商签订的拆迁安置合同了，与开发商的合同并不正规

农村房屋拆迁安置怎样处理，　　 1.拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未

租房签订合同后违约租金退吗

租房签订合同后违约租金退吗

合肥二手房过户费收费标准

二手房过户 0

合肥二手房过户费收费标准

有房贷能把房子过户给孩子吗？

一、房子有贷款可以过户给子女吗1、未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2、父母与子女共

二手房签合同后可以直接搬进去吗

二手房买卖合同 0

二手房签合同后可以直接搬进去吗

我家房子没有鉴定是危房社区，请不要靠近这样合法吗？我应该找谁

要求出示收费依据

租房房东隐瞒情况属于违约吗

租房房东隐瞒情况属于违约吗

我以后想卖林场家属楼吗？

你好，如果公房的话需要产权单位同意

房屋租赁不想租怎么办

房屋租赁不想租怎么办

农村楼房法院会查封吗

人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源

欠信用卡9万如何自救

信用卡纠纷 5

我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，

你好，根据合同约定处理。a

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

德惠市律师九台区律师农安县律师榆树市律师南关区律师宽城区律师长春朝阳区律师二道区律师绿园区律师双阳区律师公主岭市律师

长春律师吉林律师通化律师松原律师延边州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权