法律问答
二手房
交易贷款按揭流程。
二手房
2022-12-29 23:18:12
律师解答共有3条
二手房按揭贷款流程是:
1、与二手房房主签订购房
合同
,并持此合同向银行提出申请;
2、银行收到借款人贷款请后,一般在5个工作日内,对借款申请人的条件进行审核;
3、符合条件的,签订贷款合同,发放贷款。
法律依据:
《
民法典
》第六百六十七条
借款合同
是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是
自然人
之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十九条
自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。
二手房按揭贷款的办理流程:
(一)需要向商业银行进行申请,贷款发放后是直接用于支付购房款;
(二)由买方向银行分期还款,准备收入证明等相关的贷款申请材料;
(三)银行进行审核,对二手房的价值进行评估;
(四)支付房屋的首付款,办理房屋的过户手续。
法律依据:
《
个人贷款管理暂行办法
》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
二手房按揭贷款的流程具体为:
1、与二手房房主签订购房合同,并持此合同向银行提出申请;
2、银行收到借款人贷款请后,一般在5个工作日内,对借款申请人的条件进行审核;
3、符合条件的,签订贷款合同,发放贷款。法律依据:《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十九条
自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。
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