法律问答
房产证抵押贷款能办不动产证吗
抵押担保
2023-01-02 11:18:13
律师解答共有2条
办理房贷应该抵押房产证，因为以房产抵押贷款的，需要办理抵押登记，
抵押权
在办理抵押登记的时候设立，而办理抵押登记需要房产证，且设立抵押权需要签订书面形式的
抵押合同
。法律依据：《
民法典
》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的
占有
，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
一般
房屋抵押
贷款是要有房产证才可以办理，只有购房
合同
的房产是不能抵押贷款的，但如果期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、
结婚
证（未婚证明）、贷款用途资料等。
法律依据：
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、
质权
的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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