法律问答
租的房子着火了 合租房 公共区域着火 着火时我回老家了 但是现在中介要求我承担百分之四十的赔偿 他们说是我的全责
2019-04-29 12:40:54
律师解答共有3条
中华人民共和国合同法
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。 第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
1、正常情况下,出租房发生火灾,房主应当承担赔偿责任;
2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理,损坏由他负责修理等约定,可以要求承租人赔偿损失。
3、问题的关键就是看协议怎么约定的,消防鉴定只能证明起火原因,不能区分赔偿责任。
承租人需改变
合同
约定的用途的,应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合
城市规划
要求,其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意,并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理
区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施,不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用,由承租人承担;但
租赁合同
另有约定的,从其约定。
物业管理费用,由房屋所有权人承担,另有约定的,从其约定。
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条 居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
店面拆了租户怎么赔偿
3805
租的房子发生火灾,租住房子的公共区域发生火灾的时候,我回老家
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条 居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
缔约过失责任的赔偿范围是多少
01:21
2345
出租屋失火租客要赔偿吗
民法典
1635
客车起火乘客跳车身亡由谁赔偿
民法典
595
租的房屋起火 合租房 公共性地区起火 起火时我回家了 可是如
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条 居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
小区失窃物业有责任吗
01:58
2345
私自转租是否负赔偿责任
595
我租的房子着火了,一楼起火烧到我租的二楼房子,我的东西全部烧
(一)火灾民事赔偿的原则 l 、全额赔偿原则。 2 、考虑责任者的赔偿能力原则。 3 、财产
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3245
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2325
零食培训学校签了合同,可以退钱吗?
依据合同约定主张权利
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1675
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1530
我在驾校签了合同,但合同没有给我
您好,建议向劳动局投诉的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1260
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1220
我付了768的服务费,我现在不想退钱了吗?
按照合同约定处理
未成年人可以去实体店买手机吗?
法律分析:卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律,即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
神农架律师
神农架律师
神农架律师