房屋租赁备案证明怎么补办
房屋租赁
2023-01-05 13:48:11
律师解答共有3条
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房屋租赁合同登记备案证明要提交材料有：
1、房屋租赁合同
2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明
3、当事人的合法证件租人和承租人的身份证及复印件人证书或单位营业执照副本及复印件
4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明
5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明
6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明
7、法律、法规规定的其他有关文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 -
办理房屋租赁合同登记备案证明所需提交材料：
1、房屋租赁合同；
2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；
3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件；
4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；
5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；
6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；
7、法律、法规规定的其他有关文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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补办房屋租赁备案证的程序如下：
1、房屋租赁双方或接受书面委托的另一方向区，县房地产管理局提出申请；
2、申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具申请受理通知书；
3、审查申请人提交的材料。材料齐全符合条件的，应当在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《租赁登记备案证明》。
不符合条件的，说明理由，书面告知纠正事项。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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