法律问答

在厂里工作32年,还有9个月就要退休,因有病被厂解雇,厂里拒绝续签合同,我该怎么办。

2018-08-03 14:30:16
律师解答共有3条
  • 原承租人要求续租时的处理

    在这种情况下,可以分为以下三种情况:

    1、续租时出租人要求合理变更某些条件

    如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。

    如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。

    新的租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。例如,在完成租赁合同的登记手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租,则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。

    2、租约到期出租人没有提出新的条件

    承租人按原租约继续交租被出租人接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。

    3、租约到期出租人不愿意继续出租

    未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。
    如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限,并有道义协助承租人找房。

    承租人也应按期腾房。
    如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
  • 按照劳动合同法,用人单位和劳动者之间存在事实劳动关系却不签订劳动合同的,从劳动关系建立的第二个月开始,劳动者有权要求双倍工资。根据我国社会保险法,用人单位有法定义务为劳动者买社保,该义务不能通过约定来免除。
    不过,劳动者要求用人单位购买社保的,在目前阶段,劳动仲裁支持但法院暂不受理。劳动者以用人单位不为劳动者购买社保为由要求赔偿损失的,劳动仲裁和法院均支持,但用人单位可以要求劳动者退回所领取的社保补助,或要求抵销相应金额的赔偿。
    不论如何,劳动者决定在职时或离职后与用人单位进行劳动仲裁或诉讼的,必须做好各方面的准备,包括证据方面的准备和心理准备。
  • 《劳动合同法》
      第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
      
    (一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
      
    (二)严重违反用人单位的规章制度的;
      
    (三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
      
    (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
      
    (五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
      
    (六)被依法追究刑事责任的。
    此时,用人单位无须对劳动者进行赔付。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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