商品房土地使用权到期了怎么办，商品房土地使用权到期后怎么继承
土地纠纷
2023-01-17 08:41:27
律师解答共有3条
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法律分析：商业房土地使用权到期后的处理方法：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 -
房屋继承要办好土地出让金手续的。根据相关法律规定，当事人申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据实际情况，提交国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证等相关材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）发生变更的材料；
（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；
（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；
（六）其他必要材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
