法律问答
小产权房可以转为大产权房吗小产权房可以转为大产权吗
小产权房
2023-01-17 19:10:45
律师解答共有3条
小产权房一般情况下不可以转变为大产权。小产权房未缴纳土地出让金等费用,除非国家将小产权的交易放开,或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证,才能转变成大产权。
法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
小产权房一般不能够转为大产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。
法律依据:《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
小产权房不可以转大产权。小产权房未缴纳土地出让金等费用,除非国家将小产权的交易放开,或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证,才能转变成大产权。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小产权房子有房产证吗
17551
小房产权房购买协议
多人购房
324
小产权房产生原因有哪些
有限产权房
3014
小产权房的基本分类
小产权房
314
个人小房产权房购买合同
多人购房
324
什么是小产权?
房屋产权
21799
小房产权房购买合同
售房委托书
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2760
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1990
小产权房的交易能否在公证处进行公正
小产权房交易不能公证。私下交易需谨慎,最好通过律师见证确保安全。律师见证能明确双方权益,提供法律保障
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1405
关于小产权房共有人协议的法律效力问题
小产权房共有协议需依法签订。操作包括:1. 确认共有人资格及真实意愿;2. 协议内容合法合规,不违背
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1275
转让三次的小产权房操作流程
小产权房转让需谨慎操作。流程包括:1.了解房源,看房挑房;2.买卖双方达成意向;3.签约并支付款项;
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1075
关于小产权房拆除补偿的相关法律规定有哪些?
小产权房拆除补偿依建筑性质而定。合法建筑按国土部门数据补偿,包括多项费用。非法或超期建筑则不予补偿。
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1015
法律如何界定无产权房的含义
无产权房指无合法产权证明的房子。处理时,若因开发商原因可要求其补办;若是二手房,需查明无产权原因,依
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
广州律师
广州找律师
广州房产纠纷律师
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师