我爸爸为了经济适用房的积分就和我爷爷合计积分购买了一套限价房（所有费用都是我爸出的），后来我爷爷去世了（我爷爷有5个孩子）5兄妹一起去了公证处公证了房子继承给了我爸和奶奶，别的兄弟姐妹自愿放弃继承权。现在我奶奶去世了他们自愿放弃的继承权公证还有效吗？奶奶生前也写了房屋赠与书，但是没有公证，现在我爸爸想把房子过户给我，还需要他的别的兄弟姐妹到齐公证吗？因为我其中一个姑姑现在找不到人，所以全部到齐很难
2019-05-01 16:13:34
律师解答共有4条
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《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非(法)定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 -
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
