我找中介租房了一年的房子， 才住2个月 就看到此方因欠银行贷款， 即将被法院查封、 拍卖， 我该怎么办？ 还有将近2万的租金押金等等，房东现在不还钱。我该怎么追讨自己的损失？中介要怎么负责我的损失？中介应该负什么责任？
拍卖
2019-05-01 16:45:25
律师解答共有3条
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 -
如果没有贴封条的话，可以出租，但查封后的房子再行出租，如果被执行，将无法保证承租人的合法权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称“《查封规定》”），债务人就已查封财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗债权人。
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关于房屋租赁中介的法律责任：因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
