赠与合同
2023-01-22 16:08:09
律师解答共有3条
-
赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人，赠与成立，即动产已实际交付，不动产已过户
-
法律分析：赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。
1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。
2、房产赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。
3、房产赠与必须是赠与人自身意志的真实表示。
4、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立，属于无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
