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违约责任
事项,2018年6月12号签约了一套房子 付了定金5万,
合同
约定8月30号过户,可现在房东想违约 赔付10万违约金 想解除合同,至签合同至今 房价涨幅很大,若房东只是赔付10万,那我不会同意解除合同的
2019-05-01 19:17:16
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未按合同交付定金的处理规则。双方当事人确定了定金条款和数额后,定金合同并不立即生效,以当事人实际交付定金为准,但在具体执行过程中一方未支付定金,该合同不可强制执行,那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担
缔约过失责任
呢。
笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约,更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金,由于定金合同不生效,则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
合同纠纷律师团队
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2019.05.01 19:04:53 解答
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买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:与房产中介签了合同,违约怎么办? 违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
找法网咨询顾问
2019.05.01 19:07:08 解答
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合同的违约责任有哪些?
1、委托人的违约责任。委托人的违约责任主要包括两种情形:第
一、委托人违反费用支付义务的违约责任。第二,委托人违反报酬支付义务的违约责任。
2、受托人的违约责任。
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2019.05.01 19:09:30 解答
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房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用,是为了防止合同一方不履行合同条款。那么,如果发生定金纠纷,该怎么办呢?
根据最高人民法院有关司法解释的规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
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2019.05.01 19:17:16 解答
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房产违约责任事项,付了定金5万,合同约定8月30号过户,想解除合同,那我不会同意解除合同的
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王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
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