在房产交易中,买卖双方都应始终尊重合同约定,遵守诚实信用原则,任意毁约终究要承担法律责任。 根据《合同法》的规定,
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
我们的日常生活中大量存在着带有格式条款的合同,如在保险公司购买保险所签订的合同,基本都是印刷好的格式条款。由于格式条款是由合同一方当事人拟定的,并未经过与他方的协商,因此法律对其适用作出了特殊规定。
;《合同法》第41条规定,对格式条款的理解发生争议的,应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
可见在
房屋买卖合同中,补充条款是非格式条款,其效力是优于格式条款的,当房屋买卖合同的格式条款的内容与非格式条款不一致时,以非格式条款的内容为准。