法律问答
车库产权证没有下来,怎样补偿
房屋产权
2023-01-25 19:14:08
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一、车库没有产权证如何补偿
1、一般情况下,车库没有产权证,在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。没有产权证的车库,业主花钱买的只是车库的使用权,在法律上属于开发商的赠与,是一种附加权利,在拆迁时是不能得到补偿的。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
二、车库没有产权证可以抵押吗
依据我国相关法律的规定,车库没有产权证的,是属于产权不明的情形,车库是不能抵押的,也不能办理抵押登记的。条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
1、建筑物和其他土地附着物;
2、
建设用地使用权
;
3、海域使用权;
4、生产设备、原材料、半成品、产品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通运输工具;
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产;
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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2023.01.25 19:11:13 解答
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一般情况下,车库 没有产权证 ,在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库,业主花钱买的只是车库的使用权,在法律上属于开发商的赠与,是一种附加权利,在拆迁时是不能得到补偿的。
法律依据:《
民法典
》第二百七十五条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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2023.01.25 19:12:14 解答
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一般情况下,车库没有产权证,在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。没有产权证的车库,业主花钱买的只是车库的使用权,在法律上属于开发商的赠与,是一种附加权利,在拆迁时是不能得到补偿的。
法律依据:《民法典》第二百七十五条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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2023.01.25 19:14:08 解答
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