我现有工业厂房2000平米，土地性质是工业用地，产权50年，有房产证和土地证。现在要拆重建 我想知道按国家规定开发商按怎样的价格来赔偿我们
国家赔偿
2019-05-02 08:33:34
律师解答共有3条
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土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。 -
如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
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二手房产权房产证办理注意事项：
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。
此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
