法律问答
我3月1日租的房子(
合同
也是3月1日生效)最近公司因我本人原因无法继续住,我向房东提出退房(本着因为自己的原因出于好意,我给房东说让她扣除押金2000元,合同里标注双方若违约应赔偿对方一个月房租钱。房租1550)可是房东他不同意退房子,碰到这样的情况应该怎么办?
房屋租赁
2023-01-27 06:28:10
律师解答共有2条
1、如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已经属于主观违约,必须要承担一定的责任。但是如果合同没有明确规定,提前退房也并没有违背列表中的任何一条,所以房东不能扣除你全部房租和押金。
2、法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
1、按合同约定的承担
违约责任
的方式确定能否退还(是否约定了押金的退返事项)。
2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意解除合同并退还押金。
3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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