监护人能抵押子女房产,但需要签署为子女利益抵押其房产的保证书并进行监护公证。监护人以被监护人名义与
抵押权人订立
抵押合同损害被监护人利益的,抵押合同无效力瑕疵可以认定有效,对于被监护人遭受的损失应由其监护人进行赔偿,被监护人不得以损害其利益为由否认抵押效力。
《
民法典》第三十五条法律依据:《民法典》第三十五条
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的
民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。