法律问答

国家土地使用权转让的时间是?

土地纠纷
2023-01-28 11:12:17
律师解答共有3条
  • 国内各地土地使用权转让期限的时间规定是:
    1、农业用地使用权转让期限为耕地50年,草地30-50年,林地30-70年;
    2、工业用地使用权转让期限为50年;
    3、住宅用地使用权转让期限为70年;
    4、公益用地(教育、卫生、科技、文化等)使用权转让期限为50年;
    5、商业、娱乐旅游用地使用权转让期限为40年;
    6、其他用地、综合用地使用权转让期限为50年。
    方式:有出售、交换和赠与。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
  • 法律分析:国内各地土地使用权转让期限的时间规定是:
    1、农业用地使用权转让期限为耕地50年,草地30-50年,林地30-70年;
    2、工业用地使用权转让期限为50年;
    3、住宅用地使用权转让期限为70年;
    4、公益用地(教育、卫生、科技、文化等)使用权转让期限为50年;
    5、商业、娱乐旅游用地使用权转让期限为40年;
    6、其他用地、综合用地使用权转让期限为50年。
    方式:有出售、交换和赠与。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。


  • 法律分析:国内各地土地使用权转让期限的时间规定是:
    1、农业用地使用权转让期限:耕地50年,草地30-50年,林地30-70年;
    2、工业用地使用权转让期限:50年;
    3、住宅用地使用权转让期限为70年;等等。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
    前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
    通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
    集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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