我用房屋作抵押，别人贷款，别人不还贷款本金和利息，我要负什么责任
2019-05-02 13:54:32
律师解答共有3条
-
房屋抵押贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记) -
还款的利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月)
5.10 六个月至一年(含一年)
5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年)
5.60 三至五年(含五年)
5.96 五年以上
6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。 -
拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
