毕业生来郑州找工作第一次租房四室一厅当时是一个女生就给中介说到时候那几个房间也会租女生吧他们也答应了但是没几天那几个房间就都是男的还有个是年纪大的就觉得很不方便搬到了公司员工宿舍，刚租了14天退房让退押金管理费他们不给退钱非说转租租到人才给退租不到人的话就得一直交钱还是什么一般要提前15天交房租催着我交房租还说不一定能租到人叫我考虑违约违约的话就不退押金了当时租房的时候也没这样说，还签了合同说违约的话200%违约金
房屋租赁
2023-01-29 19:36:13
律师解答共有3条
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按合同约定进行处理！
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你好，可以起诉解决的
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1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
