你好律师请问一下我山地租给对方建设光伏。那么这地租金是怎么付有规定吗
租赁合同
2023-01-30 05:36:31
律师解答共有3条
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对此法律没有明确规定。一般根据租期采用约定承租方在场地上建造的建筑物按照“主料客工”的方式（出租方承担建造物的材料款，承租方承担建造人工费），确定承租方承租期间对建造物有使用权，租赁期满建造物归出租方所有，承租方建造发生的材料费用可折抵建造物租用期间的租金。
还有其他方式，双方可以协商解决。 -
法律分析：一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 -
法律分析：
（一）出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。
（二）租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。
（三）对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。
（四）承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
（五）需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。
（六）承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。
（七）承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。
（八）明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
