法律问答

请问抵押合同纠纷怎么办

抵押担保

2023-01-30 07:16:14

抵押合同纠纷的解决方式：一般情况下，由当事人自行协商解决。若双方无法就合同纠纷协商解决的，可以根据仲裁约定申请仲裁，或申请第三方调解，也可以直接提起诉讼处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《民事诉讼法》第五十条
双方当事人可以自行和解。
第二百七十一条
涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。

当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
抵押合同内容:
1、双方当事人签字盖章；
2、签订日期、地点；
3、抵押财产；
4、风险承担；
5、生效条件；
6、解除条件；
7、合同变更；
8、违约责任；
9、争议解决方法；
10、其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
抵押合同至少应当包括以下内容：
(1)被担保的主债权种类、数额；
(2)债务人履行的债务期限；
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
(4)抵押担保的范围；
(5)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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