我想咨询一下二手房契税要如何缴纳
二手房
2023-01-30 16:10:49
律师解答共有3条
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二手房个税有：契税（买方支付）、营业税（买方支付）、个税（买方支付）、印花税（买卖双方各
0.05%）等，二手房个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 -
二手现房交易契税按照3—5%的税率计算。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税，应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。
法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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