土地租赁合同中承租人死亡合同仍然有效,由其
继承人或者受遗赠人继续履行合同。土地租赁以户为单位取得
土地承包经营权,承包期内林地的土地承包经营权可以
继承,耕地、草地等农用地的土地承包经营权不可以继承。
法律依据:《农村土地承包法》第十六条
家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。
第三十二条
承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。