法律问答

二手房抵押贷款能贷多少

二手房
2023-01-31 20:54:11
律师解答共有3条
  • 二手房抵押贷款额度是根据房屋的价值确定的,一般房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。除此之外,还要看个人的信用、收入、负债情况,以及所选择的贷款机构,以此来综合确定最后可贷额度。
    法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第八条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
  • 二手房抵押贷款额度中房屋的价值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。除此之外,还要看个人的信用、收入、负债情况,以及所选择的贷款机构,以此来综合确定最后可贷额度。

    法律依据:
    《个人贷款管理暂行办法》第八条
    个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。

    第九条
    贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
  • 二手房贷款额度需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等确定,二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。法律依据:《贷款通则》第十七条
    借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
    一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
    二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续;
    三、已开立基本账户或一般存款账户;
    四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
    五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求;
    六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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