法律问答
如果爸妈要买房给我房产证只写我的名字父母
离婚
了要争夺房子房子所有权归谁所有呢?159XXXX8441
房屋产权
2023-02-01 07:14:09
律师解答共有3条
父母买房写子女的名字不属于
夫妻共同财产
。父母买房写子女的名字的,该房子应该归子女所有,子女是该房屋的所有权人,孩子的父母不是房屋的所有权人,所以父母也无权在离婚时对该房产提出分割。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
一方父母买房写一方名字如果登记在出资方子女名下,则应认定为该方的个人财产;如果登记在另一方名下,则应认定为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。
法律依据:
《关于适用若干问题的解释
(三)》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
房子是父亲的名字,离婚时夫妻无权分割,因为房屋所有权登记的相关规定,
房屋产权
登记者是房屋的所有权人,该房屋不属于夫妻共同财产,离婚时,应当按照所有权人的意愿处理该房屋。
法律依据:
根据2021年生效的《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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