当房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内,那么
房屋产权人则有使用的权利;不在范围内,那么产权人就没有使用的权利,因为这部分土地属于公共区域。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括
按份共有和
共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。