法律问答
我还想问问律师我们前几年买了一套房子,是用他的名字贷款的,房产证上有没有写我的名字,现在我想
离婚
,我怎么样才能把房子过户给我,原因是他在外面有赌債,我应该怎么样写离婚协议书了,请帮帮忙,急,,,谢谢
离婚
2019-05-03 03:21:43
律师解答共有4条
协议离婚
是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
协议离婚可以先写好离婚协议书或者去民政部门填下(那里有表)。离婚协议书是夫妻双方就财产、房产分割、孩子
抚养
权、抚养费等协商一致,达成书面协议,然后带着结婚证、户口本、身份证、离婚协议书到一方户籍所在地的民政局办理协议离婚。
一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和
诉讼离婚
,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
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