成都市房屋赠与需要满足的手续有哪些
遗产继承
2023-02-01 19:56:09
律师解答共有3条
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房屋赠与需符合的条件是：
（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；
（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；
（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；
（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；
（五）相关税费已缴纳完毕。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 -
房产赠与需要的条件是：
（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；
（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；
（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；
（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；
（五）相关税费已缴纳完毕。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 -
民法意见关于赠与合同规定有：赠与关系的成立以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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