您好，售房部不给购房合同怎么办
房屋买卖
2023-02-02 04:04:56
律师解答共有3条
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可以提起诉讼解决
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开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料，然后要求开发商尽快补给合同，并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚持不履行义务的，买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第五百一十一条第四款
履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 -
购房合同不合理，如果还尚未签合同的，可以直接和开发商协商，要求退还定金如果已经与开发商签订了购房合同，后来发现合同条款不合理的，可以尝试与开发商签订一份补充协议对原合同进行变更若开发商不同意变更的，应按合同条款执行根据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
