法律问答

买法拍门面要交多少钱税?

业主维权
2023-02-02 19:10:51
律师解答共有3条
  • 法律分析:买家应缴纳的税费:
    (1)契税:成交价的3%;
    (2)合同印花税:成交价的万分之五;
    (3)交易手续费:每平米
    2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱);
    (4)权证印花税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法
    第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
    第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

  • 门面购买方只需要交纳4%的契税和万分之五的印花税。
    销售方以低于原购价卖出门面,如果明显低于市场价,税务机关将按照评估价计征增值税、城建税、教育附加、地方附加、印花税、土地增值税、个人所得税。
  • 法律分析:拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。
    契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的
    1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。
    营业税:不满五年的全额的
    5.5%,满五年的免征。
    个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%
    计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
    法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
    第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
    第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
    第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
    任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 
    第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
    法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。