法律问答

房产出资方有权分割吗?

房屋产权
2023-02-03 09:28:10
律师解答共有3条
  • 婚内一人出资购买的房屋的分割:婚内一方出资,房子登记在夫妻双方名下的,房子属于夫妻共同财产,夫妻离婚时,双方可以通过协议的方式对其进行处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾无过错方权益的原则判决。如果是夫妻约定婚后财产各自共有的,则该房子属于一方的个人财产,离婚时依法不予分割。
    法律依据:《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第一千零八十八条
    夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
    具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 共同出资买房分手后,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行分割。但如果无法确定出资额的,一般视为双方共同共有,也就是双方平均分割。
    法律依据:
    根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百零八条
    共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

    第三百零九条
    按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
  • 房屋出资的法律规定是:房屋产权的归属可以由当事人进行约定,房屋共有人也可以根据出资额来分割房屋物权。房屋作为不动产,对外物权的归属以不动产登记簿上为准,不动产登记的产权人为房屋的物权人。
    法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。